Oportunidad para Inversión Hotelera en Buenos Aires, Argentina
Oportunidad para Inversión Hotelera
Los dueños del ex Hotel Bauen venden la propiedad a un valor “de oportunidad” para inversores hoteleros interesados en remodelar un hotel 4 o 3 estrellas en el corazón de una ciudad vibrante como Buenos Aires.
¿Por qué esta oportunidad?
BAUEN ÚNICO
Ubicación
Ubicación estratégica
en el corazón turístico
de Buenos Aires
Remodelación
Edificio a remodelar con
potencial para desarrollo
hotelero 4 o 3 estrellas
Valor de compra
Valor muy por debajo
del valor internacional
Espacios
15.000 m²
habitaciones,
salones, restaurantes, locales
galeria de fotos
Una oportunidad hotelera en
Argentina única.
Números que hablan:
EL MOMENTO ES AHORA
Valor de oportunidad muy por debajo del promedio regional.
Esta es una inversión estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con un precio por metro cuadrado considerablemente más bajo que en otras capitales de Latinoamérica y con gran potencial de retorno.
Compra actual
USD 567/m² (USD 8,5M)
Inversión final llave en mano
USD 1.267/m² (USD 19M)
Rentabilidad aproximada
USD 1.933/m² (USD 33,4M)
Remodelación
USD 700/m² (USD 10,5M)
Valor internacional estimado
USD 3.500/m² (USD 52,4M)
EL MOMENTO ES AHORA
Valor de oportunidad muy por debajo del promedio regional.
Esta es una inversión estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con un precio por metro cuadrado considerablemente más bajo que en otras capitales de Latinoamérica y con gran potencial de retorno.

¿POR QUÉ BUENOS AIRES, ARGENTINA, HOY?
Invertir en un hotel en Buenos Aires, Argentina, representa una oportunidad atractiva gracias al próspero sector turístico y la vibrante escena cultural de la ciudad. Buenos Aires, conocida por su rica historia, su música de tango y su impresionante arquitectura, atrae a millones de visitantes cada año. La ciudad es un centro neurálgico tanto para viajeros de placer como de negocios, ofreciendo un mercado diverso para los hoteleros. Con las reformas económicas en curso en Argentina, destinadas a impulsar la inversión extranjera, los inversores potenciales podrían beneficiarse de condiciones favorables, como incentivos fiscales y un costo de entrada relativamente bajo en comparación con otras grandes ciudades. Además, la creciente demanda de alojamientos boutique y a poca distancia a pie de los paseos culturales, ofrece un nicho de mercado propicio para la exploración. En resumen, Buenos Aires ofrece un entorno dinámico y potencialmente lucrativo para la inversión hotelera, impulsado por su atractivo único y su creciente infraestructura turística.

totales para recuperar
en 5311 m²
áreas comunes
para locales comerciales, restaurantes, salones, teatro, piscina, cocheras
Un pasado que invita a soñar con un gran futuro






Algún tiempo atrás, el Bauen fue mucho más que un hotel: fue el corazón palpitante de la escena artística de Buenos Aires. Sus discotecas y pubs reunían a prestigiosos artistas. Uno podía cruzarse con leyendas del deporte como Muhammad Ali o Diego Maradona, mientras que en sus salones presentaban sus obras gigantes de la literatura como Jorge Luis Borges y Adolfo Bioy Casares. Un espacio especialmente memorable fue su teatro, ubicado en la planta baja y con capacidad para 250 espectadores: allí brillaron artistas de talla internacional como Gloria Gaynor, Raphael, Caetano Veloso, Mercedes Sosa, Enrique Pinti, Sandra Mihanovich, Gal Costa, Carlos Percivale y muchos más. Hoy, esta joya histórica espera renacer como un hotel de clase mundial en una ubicación inmejorable.
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