Hotel Bauen

Redevelopment Investment Opportunity

Oportunidad para Inversión Hotelera en Buenos Aires, Argentina

Oportunidad para Inversión Hotelera

Los dueños del ex Hotel Bauen venden la propiedad a un valor “de oportunidad” para inversores hoteleros interesados en remodelar un hotel 4 o 3 estrellas en el corazón de una ciudad vibrante como Buenos Aires.

¿Por qué esta oportunidad?

BAUEN ÚNICO

Ubicación

Ubicación estratégica
en el corazón turístico
de Buenos Aires

Remodelación

Edificio a remodelar con
potencial para desarrollo
hotelero 4 o 3 estrellas

Valor de compra

Valor muy por debajo
del valor internacional

Espacios

15.000 m²
habitaciones,
salones, restaurantes, locales

galeria de fotos

Una oportunidad hotelera en 
Argentina única.

Números que hablan:

EL MOMENTO ES AHORA

Valor de oportunidad muy por debajo del promedio regional.

Esta es una inversión estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con un precio por metro cuadrado considerablemente más bajo que en otras capitales de Latinoamérica y con gran potencial de retorno.

01

Compra actual

USD 567/m² (USD 8,5M)

02

Inversión final llave en mano

USD 1.267/m² (USD 19M)

03

Rentabilidad aproximada

USD 1.933/m² (USD 33,4M)

04

Remodelación

USD 700/m² (USD 10,5M)

05

Valor internacional estimado

USD 3.500/m² (USD 52,4M)

EL MOMENTO ES AHORA​

Valor de oportunidad muy por debajo del promedio regional.

Esta es una inversión estratégica en una de las zonas más vibrantes de la ciudad, con un precio por metro cuadrado considerablemente más bajo que en otras capitales de Latinoamérica y con gran potencial de retorno.

¿POR QUÉ BUENOS AIRES, ARGENTINA, HOY?

Invertir en un hotel en Buenos Aires, Argentina, representa una oportunidad atractiva gracias al próspero sector turístico y la vibrante escena cultural de la ciudad. Buenos Aires, conocida por su rica historia, su música de tango y su impresionante arquitectura, atrae a millones de visitantes cada año. La ciudad es un centro neurálgico tanto para viajeros de placer como de negocios, ofreciendo un mercado diverso para los hoteleros. Con las reformas económicas en curso en Argentina, destinadas a impulsar la inversión extranjera, los inversores potenciales podrían beneficiarse de condiciones favorables, como incentivos fiscales y un costo de entrada relativamente bajo en comparación con otras grandes ciudades. Además, la creciente demanda de alojamientos boutique y a poca distancia a pie de los paseos culturales, ofrece un nicho de mercado propicio para la exploración. En resumen, Buenos Aires ofrece un entorno dinámico y potencialmente lucrativo para la inversión hotelera, impulsado por su atractivo único y su creciente infraestructura turística.

M2
0

totales para recuperar

Hábitaciones
0

en 5311 m²

M2
0

áreas comunes

M2
0

para locales comerciales, restaurantes, salones, teatro, piscina, cocheras

Un pasado que invita a soñar con un gran futuro

Algún tiempo atrás, el Bauen fue mucho más que un hotel: fue el corazón palpitante de la escena artística de Buenos Aires. Sus discotecas y pubs reunían a prestigiosos artistas. Uno podía cruzarse con leyendas del deporte como Muhammad Ali o Diego Maradona, mientras que en sus salones presentaban sus obras gigantes de la literatura como Jorge Luis Borges y Adolfo Bioy Casares. Un espacio especialmente memorable fue su teatro, ubicado en la planta baja y con capacidad para 250 espectadores: allí brillaron artistas de talla internacional como Gloria Gaynor, Raphael, Caetano Veloso, Mercedes Sosa, Enrique Pinti, Sandra Mihanovich, Gal Costa, Carlos Percivale y muchos más. Hoy, esta joya histórica espera renacer como un hotel de clase mundial en una ubicación inmejorable.

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